买房有补帮!这个五线都会稳楼市:每平米补助100块

  (原标题:这个五线都会发12条政策稳楼市:买140平米以下屋子,每平米补助100块)

  1月11日,达州市群众当局官网公布《闭于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》(以下简称《措施》),对土地供应、商品房预售、物业收费等举行了规范。

买房有补贴!这个五线城市稳楼市:每平米补帮100块

  图片来源:达州市群众当局官网

  值得留神的是,《措施》规定,凡购房者采办建筑面积低于140平方米的新建一般住房,按房屋产权证备案的建筑面积,由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补帮。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向每日经济新闻记者分析指出,此次达州公布的12条政策实质,对刺激楼市买卖、降低开发本钱和稳固市场都具有较为积极的导向作用。

  土地供应“五统一”

  官网材料显示,达州市地处四川东北部大巴山南麓,辖4县1市2区,面积1.66万平方公里,人口690万,是四川省的人口大市、资源富市、工业沉镇和商贸中心。

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  图片来源:达州市当局官网(点击可看大图)

  《措施》明确,统一中心城区供地市场。即市上统一中心城区土地收储,统一拟订土地出让计划,统一审批土地出让方案,统一土地出让节奏和时序,统一施行经营性用地出让,依照房地产市场情况合理确定土地出让底价。支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。

  “此次政策十分罕见地提及了土地市场的五个统一,实际上或和土地市场买卖呈现混乱等有闭。”严跃进指出,统一举行收储、出让和管理,为土地市场的稳固和健康提供了保障,防范土地买卖流拍等现象呈现。

  每日经济新闻记者了解到,2019年达州市共召开了两次土地推介会。其中在2019年3月14日召开的推介会上,达州主城区拟公开出让邦有土地14宗,土地总面积约2363亩,8宗土地1459亩土地来自马踏洞;2019年9月19日召开的推介会上,推介了21宗优质土地共约2581亩,其中市本级11宗约1822亩,通川1宗约130亩,达川6宗约267亩,经开3宗约362亩。

  但据达房网统计,2019年达州土地市场共成交19宗2043亩且无数底价成交,成交量与上述两次土地推介会推出的土地总量相去甚远。

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  近一年达州新房价格走势(数据来源:安居客)

  本月起恢复购房补帮

  《措施》明确规定,恢复购房补帮。从2020年1月1日起(以网签登记工夫为准),凡购房者采办建筑面积低于140平方米的新建一般住房,按房屋产权证备案的建筑面积,由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补帮。

  每日经济新闻记者留神到,早在2015年7月22日,达州市住建局、达州市财政局联合下发《个人采办首套一般自住商品住房或第二套改善性一般自住商品住房补帮资金发放和管理施行细则》规定,凡在达州主城区采办首套建筑面积140平方米以下一般自住商品房或第二套改善性一般自住商品房,签订了正式网签合同并办理预告备案的,每套住房受益财政给予购房业主80元/平方米的补帮,但要求享受住房补助的商品住房自签订网签合同至获得《房屋全体权证》期间不得对表转让。

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  图片来源:摄图网(图文无闭)

  2017年8月30日,达州市住房和城乡建设局、达州市财政局联合公布《闭于调统统人采办首套一般自住商品住房或第二套改善性一般自住商品住房补帮资金发放工夫的通告》,将购房补帮资金申请受理截止日期调整为“2017年12月20日”。

  “此次政策沉启购房补帮,使得达州成为自贡市富顺县、衡阳市衡东县后,第三个给予明确购房补助的都会,其或也说明购房补助会成为2020年去库存和刺激买卖的一个沉要工具和手腕。”严跃进分析指出,类似对楼盘的补助和传统的给购房者补助是略有差异的,但本质上其实是相同的。“但从购房者角度看,如果是补助楼盘,就怕开发商外明承诺给补助,实际上又悄悄涨价,导致补助失效”。